非广告帖：小律师一枚，希望可以为车友提供法律帮助

xjj_michael

海啊海 发表于 2014-6-28 15:37
正好咨询：
小区业委会成立10年去年到期，改选不成功，物业也于去年到期。
由于没有新业委会，物业滥用维修 ...

不知道改选不成功的原因是什么，一般情况下，换届的事情还是政府（街道）主导的，成立换届改选小组，期间原业委会应当停止履行职责。关键是还是看问题产生在哪里，才好想办法解决。

另外，目前规定中不存在业主自发成立临时业委会的规定，理论上也不能自发成立临时业委会，因为谁能保证自发的人不损害其他业主的利益呢。如果想自己了解的话，有几个规定推荐你看下：

关于印发《关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉有关问题的意见》的通知.htm
关于印发《加强本市住宅小区业主大会、业主委员会建设的若干规定》的通知.htm
关于印发《加强住宅物业业主大会建设的若干规定》的通知.htm
关于印发《业主大会议事规则》、《临时管理规约》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》示范文本的通知.htm
关于转发建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的通知.htm
国务院关于修改《物业管理条例》的决定.htm
建设部关于印发《业主大会规程》的通知.htm
上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局关于加强本市住宅小区业主大会、业主委员会规范化建设若干意见的通知.htm
上海市人民政府批转市房地资源局关于上海市实施《物业管理条例》若干意见的通知.htm
上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局关于实施《上海市住宅物业管理规定》若干意见的通知.htm
上海市住宅物业管理规定.htm
物业管理条例.htm

funny1983zq

顶你，好车友

海啊海

xjj_michael 发表于 2014-6-30 11:35
不知道改选不成功的原因是什么，一般情况下，换届的事情还是政府（街道）主导的，成立换届改选小组，期间 ...

感谢！

海啊海

xjj_michael 发表于 2014-6-30 11:35
不知道改选不成功的原因是什么，一般情况下，换届的事情还是政府（街道）主导的，成立换届改选小组，期间 ...

改选不成功是由于 居委会暗箱操作  选谁 都引导业主选择  被业主发现 并举报

安静的卡卡西

xjj_michael 发表于 2014-6-30 11:18
有求必应！

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简志强

好厉害，我也是新人希望多多指教

gentleshi

那你主要是哪块业务为主？经济、民事，还是别的？

米菜

{:2_876:}

非哥的小明

法律工作者飘过

rockiejz

好人啊～你什么领域比较在行啊？