请教下懂房的朋友

zhu555xin · 发表于 2012-9-3 08:15:47

1）看是否有地下2层车库
2）看地下室周边是否回土
3）看防水施工
4）看施工缝处理
最最简单的，就是找个湿度高的天气，去摸摸看地下室墙壁啊
而且以后装修，建议用防霉涂料，或者贴瓷砖
而且使用时注意通风，否则黄霉天挂水

未来小福 · 发表于 2012-9-3 08:35:19

底楼返潮是肯定的啦。。。。

t1314j2003 · 发表于 2012-9-3 09:02:11

冬天10点之前基本见不到太阳。。。

你考虑哈

fuxin · 发表于 2012-9-3 09:04:57

现在房子比以前好多啦（潮气），送总归好的，只要性价比高

magic_chen · 发表于 2012-9-3 09:18:14

看什么样的地下室了，我觉得满足两个条件还是可以利用下的。
1、要有通风气窗，就是地下室顶要高出地面，一般是半米以上。没有气窗不通风，这个地下室无论是做影音室还是什么，人没法长时间呆在里面的，而且很容易产生异味。不过气窗密封性要好，否则下雨潮气很厉害的。如果看不上，就自己装修换掉好了。
2、地下室层高要足够。有足够高的层高，一个你才能作为正常的活动空间，另一个你才可以自己另作防水层，还是别完全指望开放商。一般防水层先刷防水涂料，再在上面贴防水卷材，最后上面做找平层。注意的是，不止地面做，墙面一定也要做，因为你墙体大部分在地下的。最好顶也做，一个防潮效果更好，另一方面你一楼的房间也会好很多。还有防水涂料反复多刷几次，多加装修师傅点小红包香烟什么的，防水卷材一定要用胶搭接好。

以上两点满足了，基本正常使用没问题的，我一个同学半地下室做餐厅的，很实惠的选择。最后，在上海一楼二楼在黄梅天都潮，买个抽湿机放着，以应付特殊的那几天，电费总比房价便宜。

lbtmy · 发表于 2012-9-3 09:25:16

找个懂设计的公司，搞个抽湿换风系统（估计设备会有噪声），花费应该也不小。如果米足够多的话，建议考虑，毕竟房间面积的诱惑还是很大滴！~~~

西门大坏人 · 发表于 2012-9-3 09:59:43

不同赞同三楼以下都返潮的说法
上海这个天气，黄梅天高层就不潮了吗？

snail_ll · 发表于 2012-9-3 10:26:29

潮湿和种植菌类。。。{:2_807:}

宝井桃子 · 发表于 2012-9-3 10:31:11

还要注意蚊虫蚁族....{:2_838:}

大苗 · 发表于 2012-9-3 10:37:05

我建议，不要买低层。。。。。出手比较困难。。。根据我的经验。。。

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