有在上地海淀房管局附近住的车友吗

fsma

欧文李 发表于 2015-8-28 14:33
自行成交？ 怎么走过户手续啊？话说人多吗？

人不多，也不少。双方携带相关证件，到房产所在地区县房管局办事大厅，进行网签（买卖合同），网签前要确定好网签价格（高于等于地区纳税指导价，可以咨询链家我爱我家），网签价格大多小于房产总价，网签时可以选择资金监管与托管，监管就是把网签价格的房款提前存入建委指定账户，然后剩余房款到具有资金托管业务的银行办理资金的托管；也可以选择不监管，全部资金托管，我们是全部托管，网签后，拿着网签合同，到银行办理资金托管，房款全部转入卖房人账户，冻结资金（我们今天已经进行到这一步），买卖双方都可以查询，但都不能支配资金，确定资金解冻条件，基本解冻条件是，过户后拿着新房产证（或房产证领取单），双方到场，提交解冻申请，然后资金解冻。下一步就是缴纳各种税费，现在是网签当日不能缴税，我们要下周一去缴税，然后办理过户，过户后，就可以拿着房产证双方一起去银行解冻资金了，至此主要过程全部完成，剩下就是煤水电交割了。

fsma

欧文李 发表于 2015-8-28 14:33
自行成交？ 怎么走过户手续啊？话说人多吗？

补充：网签前，卖方需要做房源核验（主要看房屋有无抵押等等），提交后5个工作日出结果，通过后结果长期有效，买方要做购房资格核验（看手否具有买房资格），提交后10个工作日出结果，通过后30个自然日有效。

小荷兰豆

你见不散 发表于 2015-8-28 16:12
你家二弟妹最近好吗 宝马销量如何

不知道好不好。

你见不散

小荷兰豆 发表于 2015-8-31 08:41
不知道好不好。

晚上你俩挺好 白天各忙各的